Oddbean new post about | logout
 Nostr
——————————
Bitcoin Village
——————————

มันเป็นช่วงเวลาของผู้ซื้อมั้ย ???

เรื่องแปลกๆที่ผมเจอตลอด 1-2 เดือนที่ผ่านมา
ช่วงนี้เจอแต่คนขายที่ดินและอสังหาในหลากหลายรูปแบบ
- ที่ดินมรดกแปลงใหญ่ต่างจังหวัดที่พ่อแม่มอบมรดกไว้ให้เป็นสมบัติตกทอดรุ่นสู่รุ่น ปกติก็ไม่เคยคิดจะขาย แต่ลูกหลานต้องขายเพื่อมาจ่ายดอกเบี้ยที่กู้นอกระบบมาจากรอบสารทิศ มาสร้างบ้านหรูหลังใหญ่ และใช้จ่ายฟุ่มเฟือย แต่ตอนนี้ไม่มีแม้เงินจะจ่ายดอกในแต่ละเดือน
- ที่ดินสวยๆชานเมือง ที่ปู่ย่าเก็บไว้ให้ลูกหลานมาสร้างครอบครัวใหญ่อยู่ร่วมกัน แต่ตอนนี้ย่าอยากขายเองเพราะคิดว่าเป็นภาระตอนชราซะมากกว่า ลูกๆหลานๆเองก็ไม่อยากมาสร้างบ้านอยู่ด้วย ชวนกันไปอยู่คอนโดเสียดีกว่า
- อาคารเชิงพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ ทำเลดีติดสถานีรถไฟฟ้า เจ้าของจำใจขาย เพื่อปลดภาระทางธุรกิจซึ่งทำท่าจะไปไม่รอดหลังเจอโควิดและการขึ้นดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา
- รีสอร์ทริมทะเลบรรยากาศดีๆ ที่แบกรับภาระดอกเบี้ยไม่ไหว อันที่จริงธุรกิจก็ยังทรงๆ มีคนมาเข้าพักพอสมควรเป็นช่วงๆ เอากำไรช่วงไฮซีซันมาพยุงธุรกิจได้ แต่กำไรที่พอเหลือก็ต้องเอามาจ่ายดอกเบี้ยที่กู้ยืมธนาคารมา

ดูเหมือนว่าจะเป็นเวลาของผู้ซื้อ ??? เป็นเวลาที่มีสินทรัพย์ discount ออกมาให้ผู้ซื้อเลือกชอปปิ้งมากขึ้นเรื่อยๆ
แปลกตรงที่ ต่อให้ถามหาผู้ซื้อหลายรายก็แล้ว ต่อให้เริ่มลดราคาลงมาก็แล้ว กลับไม่มีผู้ซื้อในตลาดปิดการขายเลย

ปัญหาจากการเสื่อมค่าของเงิน การปั๊มหนี้และเสกเงินของรัฐ การ leverage ของระบบการเงินลวงตา ตั้งแต่ในอดีตจนถึงปัจจุบันอาจกำลังจะพังทลายลงต่อหน้าต่อตาเรา อยู่ที่ใครจะมองเห็นมันก่อน ใครจะหาทางรอดได้ก่อน
อย่าคิดว่าเราจะโชคดีได้ซื้อสินทรัพย์ในราคาถูกๆเลย เพราะอาจมีราคาถูกกว่าๆๆๆๆนี้อีกมากอยู่ข้างหน้า

ลึกๆแล้ว…ผมว่าคราวนี้มันต่างออกไป เหวลึกนี้ดูเหมือนจะไม่มีก้นเหว 
ในอนาคตสินทรัพย์ต่างๆคงลดราคาลงอีก และเร่งการขายขึ้น เพราะยิ่งขายช้าก็ยิ่งเสียหาย อาจต้องปิดกิจการหรือโดนยึดสินทรัพย์ไปทีละราย

คนที่เดือดร้อน เริ่มขายสมบัติที่ไม่จำเป็น มาประคองชีวิตและธุรกิจ ทุกอย่างมันยังดูเหมือนจะโอเค จนถึงวันที่ไม่มีใครช้อนซื้ออีกต่อไป แล้วต้องขายสมบัติที่จำเป็นขึ้นๆ เวลานั้นคงจะเป็นก้นเหวที่น่ากลัวและมืดมิดจนไม่สามารถปีนกลับขึ้นมาได้

มีใครรู้สึกถึงวิกฤตทางการเงินที่กำลังใกล้จะมาถึงมั้ยครับ ??? หรือผมคิดไปเอง ???
ผมจึงไม่คิดว่าเป็นเวลาที่ควรช้อนซื้ออะไรหรอก ในเวลาที่แม้แต่ที่ดินเองยังอาจจะเก็บมูลค่าไว้ไม่ไหวอีกต่อไป

การลงทุนในช่วงเวลานี้ เพียงแค่ใครที่สามารถเก็บมูลค่าสินที่มีไว้ได้ดีกว่า ก็ดูเหมือนจะเป็นผู้ชนะแล้ว 
มันน่าจะเป็นเวลาที่เราต้องออมมากกว่า เพราะเราเจอเงินที่ดีแล้ว เรามี Bitcoin แล้ว
เรามีเงินที่เก็บมูลค่าให้เราได้แล้ว

Keep Calm ,Stack Sats 

#siamstr #escapethematrix
#exitthematrix #nostr 
 ผมคิดว่ามันเริ่มชันสุดๆ แล้ว รอให้ทุกอย่างพังลงอย่างสงบก่อนค่อยพิจารณาดีกว่า.. ☺️🌱 
 เราก็ stack sats รอกันต่อไปครับ ^^ 
 ไม่ใช่แค่รู้สึก แต่กำลังเผชิญกับมันอยู่ครับ

พอได้ศึกษา bitcoin แล้วรู้สึกได้ถึง liquidity ของสินทรัพย์ประเภทอื่นๆที่มันเริ่มแห้งและแข็งลงเรื่อยๆ เหมือนเศรษฐกิจกำลังท้องผูกอยู่ยังไงยังงั้น

ใจอยากทยอยแปลงสภาพทรัพย์สินเหล่านั้นเป็น bitcoin ไว้มากครับ
เพราะได้เข้าใจอย่างหนึ่งแล้วว่า การได้เป็น ownership จริงๆมันสำคัญขนาดไหน
แต่มันอยู่เหนือการตัดสินใจของตัวเอง ได้แต่เสียดายและรอดูมันย่อยสลาย

bitcoin มันคือเรือชูชีพ จากวิกฤติเศรษฐกิจจริงๆอย่างที่เขาพูดกัน 🛶 
 เห็นภาพเลยครับ ท้องผูก 😷 
 จริงนะครับ ไม่ใช่แค่สินทรัพย์ด้วย กิจการต่างๆก็เริ่มท้องผูกมีปัญหากันทั่ว ที่ขายได้ๆก็กำไรน้อยลงๆๆทุกที 
 choice ตอนนี้คือ จะกู้ต่อหรือจะแบ่งออมเป็น bitcoin

#statement 
 เลือกง่ายเลย 🤣 
 ผมมองว่าที่ดินมันมี value ของมันอยู่ครับ มันสามารถสร้างประโยชน์ได้เยอะมากๆ แต่ที่ดินบางแห่งอาจจะราคาเกินมูลค่าที่แท้จริงของมันอยู่มาก ด้วยกิจกรรมหลายๆอย่างที่เกี่ยวข้องกับ fiat currency   เพราะฉะนั้นการเลือกซื้อที่ดิน อาจจะต้องพิจารณาถึงคุณค่าที่จะใช้ประโยชน์จากมันจริงๆครับ เช่น ทำการเกษตร เป็นต้น 
 เห็นด้วยเลยครับว่ามันมีคุณค่าจากการใช้งานจริง และปัญหาของมันก็อยู่ที่ที่ดินส่วนมากมีมูลค่าที่เกินจริงแล้ว 👍🏼👍🏼👍🏼มีผู้ใหญ่ท่านนึงบอกผมเมื่อต้นปีว่า…ให้ขายที่ดินในพอร์ตให้หมด (ยกเว้น ที่เราใช้งานจริง ที่อยู่ในcbd และที่อยู่ริมทะเล) เพราะราคาที่เกินจริงนี่ล่ะ หากเศรษฐกิจตกต่ำอาจมีการปรับสมดุลกลไกราคาได้ 
 BITCOIN มันจะมา ดีมอเนไทเซซั่น ทุกสินทรัพย์ครับ ให้ทุกสินทรัพย์กลับไปอยู่ในราคาที่ควรจะเป็นอีกครั้งครับ แต่ตอนนี้รัฐก้พยายามบีบให้คนที่มีที่ดินตอนนี้เกิดภาระค่าใช้จ่ายมากกว่าที่คน ธรรมดาจะถือครองได้ครับ

ต้องใช้เวลาอีกสักพักครับ ใจเย็นๆ 
 น่าสนใจครับ ว่าBitcoinจะส่งผลอย่างไรบ้าง ติดตามกันต่อไป 👍🏼👍🏼👍🏼 
 พอคนเริ่มเข้าใจมากขึ้น สินทรัพย์ที่เกิดจากการลงทุนเก็งกำไรเกือบทั้งหมด ก้จะเริ่มกลับเข้าสู่สมดุลครับ สินทรัพย์ที่เกิดจากการเก็งกำไรก้จะมีหน้าที่อย่างควรจะเป็นครับ ของทุกๆอย่างโดยรวมจะถูกลงครับ  
 เรามองเห็นเหมือนคุณเลยค่ะ เรามองว่าราคาที่ดินโดยเฉพาะใจกลางกรุงมีราคาแพงมาก บ้านแพงแบบคนทำงานทั่วไป ไม่มีทางซื้อได้เลย และทุกคนในเวลานี้ก็คิดเหมือนกันคือ อสังหามีแต่จะราคาขึ้น เจ้าของเดิมไม่อยากขายเพราะคิดว่าราคาจะต้องขึ้นไปอีก ส่วนจะหาคนซื้อได้นั้นไม่ง่ายเลย

เราประกาศขายบ้านใจกลางกทม.มาเป็นเวลา3-4ปี มีแต่คนมาดูแต่ไม่ซื้อ บ้านเราทำเลดีมาก ตึกแถวสองห้องติดถนนประชาสงเคราะห์ ตั้งอยู่ตรงข้ามธนาคารใหญ่ อยู่ปากซอย มีทั้งป้ายรถเมล์ วินมอไซ ไม่ไกลจาก Mrt ทำเลค้าขาย คนเยอะสุดๆ

แต่… ขายยากมากๆ เราอยากขายในราคาที่คิดว่าควรจะได้ แต่การจะหาคนมาซื้อไม่ใช่เรื่องง่าย คือ ต้องหาคนที่มีเงิน+ความเชื่อแบบเก่า เพราะราคาบ้านในทุกวันนี้ เอาจริงๆเลยนะคะ เช่าอยู่อาจจะคุ้มกว่าซื้อ การจะหาคนซื้อได้ทันทีนั้นต้องเรียกว่าดวงจริงๆ ขนาดบ้านเราทำเลดีมาก กว่าจะปิดการขายได้ใช้เวลาราวๆ3-4ปี แล้วดวงดีจริงๆ ดันมาขายได้ตอนปลายปี 2022 (บิทคอยน์ลดราคาพอดี😂) จุดที่เราคิดว่ามันพีคสุดละคือ มีบริษัทพิซซ่ามาเช่าเปิดสาขา เขารีโนเวทบ้านเราใหม่ น่าจะเป็นช่วงที่บ้านดูดึงดูดที่สุด เราจึงขายได้พร้อมผู้เช่าไปเลย

ตึกแค่ไม่กี่ตารางวา แต่ราคา8หลัก!! เอาจริงๆ ตอนฝนตกน้ำก็ท่วมถนน รถขับทีน้ำที่ท่วมก็กระฉอกเข้าตัวอาคาร ทำเลที่ติดถนนทำให้มีแต่ควันเข้าบ้าน ราคาบ้านกับคุณภาพชีวิตโคตรสวนทางกัน เหมือนกับดักเลยค่ะ

เรามองว่าราคาบ้านตอนนี้คือจุดพีคแล้ว เราขายได้ เพราะรอบข้างไม่มีใครแย่งขาย ลองทุกคนขายพร้อมกัน ราคามันจะดิ่งทันที

เรามองว่าบิทคอยน์ ไม่จำเป็นต้องรอคนส่วนมากยอมรับ เอาแค่คนรวยหนีตายจากเงินเฟียต คนรวยพึ่งเบิกเนตรแล้วเปลี่ยนทรัพย์สินเป็นบิทคอยน์ แค่นี้ก็มากพอที่จะทำให้คน80-90% บนโลก ไม่ได้สัมผัสแม้ 1 Btc อีกต่อไป

ความเห็นส่วนตัวนะคะ เราอาจจะคิดผิดก็ได้ 🙏🏻 
 อยากมีโมเม๊นขายได้ 8หลักบ้าง มุ๊แง๊ๆ 
 ขายได้จังหวะมากๆครับ อ่านแล้วยิ่งยืนยันว่าประสบการณ์รอบๆตัวคล้ายๆกันหมด มันคงเป็นเรื่องที่หลอกกันไม่ได้อีกต่อไป ว่าตลาดอสังหามันยังจะไปต่อได้เรื่อยๆไม่สิ้นสุด

และน่าสนใจเรื่อง เช่าvsซื้อ ผมเองเอียงอยู่ฝั่งเช่า (เอาเงินมาออม btcดีกว่า 🤣)แต่คงต้องศึกษาและดูปัจจัยแต่ละคนประกอบ

ขอบคุณนะครับ อ่านเพลินเลย ผมชอบฟังประสบการณ์จริงของวงการอื่นๆของคนอื่นๆ มันเห็นภาพดีนะครับ 
 นี่ขนาดทำเลดีนะคะ ติดถนนเส้นหลัก รถเมล์วิ่งผ่าน ไม่ไกลจากห้าง รถไฟฟ้าดักหน้าดักหลัง อยู่ไม่ไกลจากมหาลัย ใกล้ตลาดห้วยขวาง ถ้าจะขายแบบให้ได้ราคาที่พอใจ ยังขายยากขนาดนี้ ไม่อยากคิดถ้าทำเลไม่ดีจะขายยากมากขึ้นหรือขายไม่ได้ราคาขนาดไหน จริงๆที่อยู่อาศัยก็ยังจำเป็นต้องมี แต่ถ้าพึ่งสร้างตัว การซื้อบ้านแบบผ่อนในช่วงเริ่มทำงานเป็นเรื่องที่เสี่ยงมากเช่นกันและเป็นการตัดโอกาสในการที่จะสามารถนำเงินไปทำอย่างอื่นได้เช่นกัน เพราะมีภาระต้องผ่อนไปอีก30ปี เพื่อนบ้านไม่ดีก็หนีไม่ได้ อยู่ยากจริงๆค่ะยุคนี้ ถ้าไม่มีต้นทุนจากบรรพบุรุษ การหาเงินนั้นง่ายกว่าการรักษาความมั่งคั่งเอาไว้ให้ได้ซะอีก 
u | 1 years ago (raw) | root | parent | reply | flag +1
 เราที่อยู่ในภาคค้าปลีก กำลังเจอปัญหากำลังซื้อหด คนเน้นซื้อสินค้าด้อยคุณภาพเพราะราคาถูก มากกว่าสินค้าที่มีคุณภาพ

อาหารการกิน คนยอมจ่ายให้กับอาหารที่กินแล้วมีความสุข มากกว่า คุณค่าทางโภชนาการของมัน

รู้สึกว่าความสิ้นหวังมันกำลังเป็นตัวตนที่ชัดเจนมากขึ้นเรื่อยๆ ไม่มีคำว่าอนาคตอีกต่อไปแล้ว
เหมือนมันเหลือแค่คำว่า "วันนี้"  
 อนาคตมันสั้นลงจนไม่ต้องวางแผนชีวิตกันแล้ว น่าคิดๆ
ผมกำลังอยากรู้เลยว่า แต่ละวงการเป็นยังไงกันบ้าง ขอบคุณนะครับ 
 ไม่ใช่ว่าผู้คนไม่อยากวางแผนนะ 
เหมือนการไปถึงแผนที่วางไว้มันโคตรยาก
สมมติเมื่อก่อนเราเคยวางแผนออมเงินไปเที่ยว ตปท.
มันทำได้ง่ายมากๆ 2-3 เดือนได้ไปแล้ว

เดี๋ยวนี้ออมเป็นปีๆ บางคนยังไปไม่ได้แม้แต่แถบเอเชียแถวนี้เลย  
 แค่หาเงินให้ได้ตามเป้าระยะสั้นที่วางไว้ยังยากขึ้นๆ ทั้งที่ก็เป็นแผนคล้ายในอดีต และต้องปรับแผนกันบ่อยๆขึ้นสะด้วยนะ 
 ผมอยู่ในภาคการค้าปลีกเหมือนกัน ผมไม่ยักเจอแฮะ ปลีกไก่ทอด 
 หยอกๆ นะครับเพื่อน เป็นกำลังใจให้ ณ ตอนนี้มันยากเย็นแสนเข็ญยิ่งกว่าเดิมมาก ผมเลยอยากให้คุณที่เครียดๆ อยู่แล้วเครียดยิ่งกว่าเดิมอีกเล็กน้อยครับ  
u | 1 years ago (raw) | root | parent | reply | flag +1
 ขอบคุณมากเลยค่ะ รู้สึกเครียดขึ้นเยอะเลย 
กำลังใจจากคุณสมมึกนี่ของดีย์จริงๆ 
 คนระดับผมรับมือเรื่องนี้สบายมากและไม่เคยพบเจอปัญหาที่ว่าเลยสักครั้งครับ จริงๆ เราต้องมองปัญหาให้ออก เข้าไปถึงต้นตอเพื่อแก้ไข เคล็ดลับผมไม่มีอะไรมากเพราะผมยากจนนั่นเอง 
 คุณสมนึกทำให้ทุ่งม่วงมีสีสันดี ขอบคุณนะครับ 
 สีสันที่ใหญ่ยิ่ง มาพร้อมความรำคาญปวดกบาลที่ยิ่งใหญ่ ขอบพระใจครับ 
 บ้านผมทำอสังหาปล่อยเช่า ผมยังลังเลอยู่เลยว่าถ้ารับช่วงต่อผมควรขายมาซื้อ Btc หรือ ปล่อยเช่าเหมือนเดิมละ DCA Btc คิดว่าในอนาคตคงได้แนวทางที่ชัดเจนขึ้น แต่หากต้องเลือกทางใดทางหนึ่งผมจะไม่เลือกทางที่ทำให้ตัวเองและครอบครัวเดือดร้อนเด็ดขาด 
 น่าสนใจครับ ไม่รู้จะเรื่องเดียวกับที่ผมจะตอบมั้ย แต่ผมนึกขึ้นมาได้ เผื่อมีประโยชน์ครับ

ผมทำงานอาคารมา 22 ปี ช่วง 10 ปีแรกมีลูกค้างานอพาร์ทเมนท์ในเมืองทุกปี ปีละหลายๆหลัง พึ่งมาสังเกตว่าไม่มีลูกค้ากลุ่มนี้มาหลายๆๆๆปีแล้ว ถ้ามีติดต่อมาบ้างก็จะเป็นหัวเมืองต่างจังหวัด พอมาวิเคราะห์ดูจริงๆ เวลาผ่านไปพฤติกรรมก็เปลี่ยนไปมากจริงๆ

วิเคราะห์บนพื้นฐานปัจจัยในยุคของเรา ที่เจอปัญหาเงินเสื่อมค่า ถ้าเข้าใจพฤติกรรมลูกค้า น่าจะเลือกคำตอบได้เอง โชคดีครับ 
 เวลาแห่งการช้อนซื้อคือคนทั้งโลกล้วนยี้อสังหาแล้ว และเราก็ต้องการมันด้วย เราสักคิดว่าสินทรัพย์ที่เริ่มลงมันน่าสนใจ แต่หายนะยังห่างออกไปอีกไกลโข ส่วนตัวผมคิดว่ามันพึ่งตกบันไดขั้นแรกลงมาเท่านั้น ยังเหลืออีกหลายขั้นกว่าจะลงไปกองที่พื้นครับ 
 Keep Calm ,Stack Sats … ก็ไม่เหลือตังให้ช้อนอะไรแล้วคับ 🤣 
 อยากเห็นสินทรัพย์อย่างพวกอสังหาฯ ราคาแตกมากๆ ยิ่งแถวทองหล่อเห็นราคาแล้วมันหมั่นใส้ 
 Nostr Vs Facebook by คุณ @Pikanet
nostr:note18a3akwal0ypep28uyztrr95568dm8vjcz67vve9zsjrgglt2wkrsw9hs5x

Bitcoin Village (เรื่องที่ดิน) by คุณ @Pikanet
nostr:note1cs29avjjt5z3ky5d4rmstr5y4yaufz84m9ahu4pk2khqgv2hzvzqnaky2v

ปริมาณเงินเดือน ที่ไม่สะท้อนกำลังซื้อ by ผมเอง
nostr:note1tysh8mn2ug62ctmg2ys60ne83dreuyue9qgr8996gqvzh9cvprjqwa43zu

ประกันชีวิต by คุณ @Anuchet
nostr:note16ck77wwyp0mhhnkmaq24w2xx2f0tzv2mclf9f37pnw79cv4n82qqg66cxl

แจกสื่อธรรมะ ร้านพี่ป้ำ by พี่ @Panai
nostr:note1axxynxtu63qvgyte0mlv2rw7v00n657nv7gfhrpl5dze4rk9u9jqlq0tez

สำรวจจักรวาลกล่องคอนกรีต by ผมเอง
nostr:note1ephj3q3z4gx3cmytwfcgpa7eqgp0333v9yeqnltxalxge3vfauqshlda4u

Davos Man by คุณ @Gracialo679
nostr:note1v2n8w4cwawhd27pyw4875pr0auz9q7y39jdf6keewhhlxmkc9h6q7kzelr

Quote ตอบบทความ "จงเรียนรู้จากประสบการณ์ของคนอื่น" ของพี่ป้ำ by คุณ @Somnuke
nostr:note1n76fe9egrudyvu7xfs9zqe6vs5gx6vf4xzut0uyx2k7p48eu2rxs5g3vez

บทความ "001:วิถีชีวิตของเราแท้จริงแล้วเป็นเช่นไร?" Long-form ของ คุณ @Vaz
https://yakihonne.com/article/naddr1qqxnzd3exc6r2vpsxs6nwvecqgs93adzxqyt5k58xzjrta50rrdqkyxw2wxxu2495xmczgrkxpx4nacrqsqqqa28ntd89m)

บทความ "สิ่งดี ๆ ที่เริ่มได้ตั้งแต่วันนี้ก่อนที่จะสายเกินไป by คุณ @lectio
https://yakihonne.com/article/naddr1qq257ctc949nge6efpckx7rdx4n57wtrg4dyuq3q39r6j3fhhhxjucksksxm2a3kan3sx3dq7c7gq66npf03lxlu7cnqxpqqqp65w8z59p4