น่าสนใจครับ ไม่รู้จะเรื่องเดียวกับที่ผมจะตอบมั้ย แต่ผมนึกขึ้นมาได้ เผื่อมีประโยชน์ครับ
ผมทำงานอาคารมา 22 ปี ช่วง 10 ปีแรกมีลูกค้างานอพาร์ทเมนท์ในเมืองทุกปี ปีละหลายๆหลัง พึ่งมาสังเกตว่าไม่มีลูกค้ากลุ่มนี้มาหลายๆๆๆปีแล้ว ถ้ามีติดต่อมาบ้างก็จะเป็นหัวเมืองต่างจังหวัด พอมาวิเคราะห์ดูจริงๆ เวลาผ่านไปพฤติกรรมก็เปลี่ยนไปมากจริงๆ
วิเคราะห์บนพื้นฐานปัจจัยในยุคของเรา ที่เจอปัญหาเงินเสื่อมค่า ถ้าเข้าใจพฤติกรรมลูกค้า น่าจะเลือกคำตอบได้เอง โชคดีครับ
ขอบคุณครับ จากที่ผมสังเกตพฤติกรรมของผู้เช่าที่เปลี่ยนไปชัดๆเลย คือหลังจากช่วงโควิด เมื่อก่อนมีแต่คนสู้ราคาจะเอาให้ได้ เดี๋ยวนี้มีแต่ต่อราคามากขึ้น ห้องว่างนานขึ้นกว่าแต่ก่อนจริงๆครับ
ผมสนใจเรื่องพฤติกรรมผู้ซื้อและเช่าอสังหา แชร์กันได้ตลอดนะครับ ^^
แนวโน้ม ถ้าเริ่มเข้าสู่สังคมสูงวัยอย่างสมบูรณ์ ผมว่าที่ดินจะว่างมากขึ้น แล้วไม่ค่อยมีคนเช่าผู้ประกอบการจะแข่งกันลดค่าเช่าครับคิดว่าน่ะครับ
อันนี้เห็นด้วยเลยครับ อีกอย่างที่เห็น คือ ผู้เช่าจะชอบเช่าระยะยาวกันมากขึ้นเพื่อหวังค่าเช่าในราคาที่ถูกลงหรือไปหาบ้านเช่าราคาถูกลงกว่าที่เดิม เป็นทั้งคนไทยทั้งต่างชาติเลยครับ ผมมองว่าพฤติกรรมเหล่านี้มันสะท้อนให้เห็นหลายๆ อย่างในสังคมว่าผู้คนมีกำลังซื้อและคุณภาพชีวิตที่ลดลงจากแต่ก่อน แต่ราคาสินค้าต่างๆ รวมไปถึงค่าเช่าบ้านมันไม่ได้ลดลงเลย ผู้คนจึงต้องทำทุกวิถีทางเพื่อความอยู่รอดในระบบนี้ให้ได้ โดยแลกกับการยอมลดคุณภาพชีวิตตัวเองลง ไม่ว่าจะเป็นด้านอาหารการกินหรือที่พักอาศัย ผมเคยไปเรียนวิชาหนึ่งในมหาลัย ซึ่งหัวข้อของวันนั้นเป็นเรื่องของการท่องเที่ยวและพวกที่พักต่างๆ อาจารย์บอกว่าในอนาคตจะเป็นสังคมผู้สูงวัยและชาวต่างชาติที่มาพักจะเน้นระยะยาวมากขึ้น อาจารย์ก็เสนอแนวคิดเกี่ยวกับการทำธุรกิจและการตลาดต่างๆให้ได้รับชมรับฟังกันไป เมื่อก่อนผมก็มองว่ามันคงเป็นเทรนด์ในอนาคตที่คงต้องปรับตัวตามกันไป เห็นแล้วก็น่าสนใจดี แต่มาคิดดูตอนนี้มันไม่ใช่เทรนด์นี่น่า แต่มันคือสัญญาณของการล่มสลายต่างหาก.....
กับอีกเรื่องน่ะครับที่น่าจับตา เมื่อไหร่ที่ Market cap บิตคอยน์ได้สัก 60%ของทองคำนี่ ก้นั่นแหล่ะครับ มีเฮ
มองประมาณนี้อยู่เหมือนกันครับ แต่ผมคงต้องวางแผนอย่างรัดกุมและมองให้รอบด้านมากกว่านี้ก่อนตัดสินใจ เพราะระหว่างทางก็อาจมีความเสี่ยงที่เราไม่คาดคิดเกิดขึ้นได้และคนรอบตัวอาจได้รับผลกระทบตามไปด้วย ส่วนตัวมองว่าถ้ามันไปได้น่าจะไปไกลกว่าทองคำนะครับ 55555 ซู้ดดดดดด