Oddbean new post about login | logout เหมือนตอนสร้างสนามบินครั้งแรกครับ มันมีเรื่องมลภาวะทางเสียงกับบ้านที่ตั้งอยู่ตั้งแต่แรก เลยต้องจ่ายค่าชดเชยให้ คนที่อยู่ ก็อยู่กันต่อหลังได้รับชดเชย ผมมาทีหลังแต่ก็ได้ยินจนชิน รอบนี้ พอมีแพลนมาสร้างเพิ่ม เค้าก็ตระเวนทำเหมือนเดิมครับ จ่ายค่าชดเชยเพิ่มสำหรับคนที่จะอยู่ต่อ แต่เพิ่มเติมคือ มีรับซื้อจากเจ้าของบ้าน พร้อมค่าชดเชย ซึ่งมันเยอะกว่าราคาประเมินพอสมควร การเรียกร้องจะมีก็ตอนที่ราคาขายมันได้เยอะกว่าค่าชดเชยมากๆ นี่แหละครับ
เรื่องค่าชดเชย : ถ้าไม่ได้มีการฟ้องร้องเรียกร้องให้การท่าจ่ายค่าชดเชย แต่เค้าให้ด้วยตัวเอง ไม่ได้รับการยกเว้นภาษีครับ การขายให้การท่า : ไม่ใช่การถูกเวนคืนอสังหา ฉะนั้นกรอกในช่องรายได้ 40 (8) ตามปกติ . ทั้งสองกรณีนี้ ยื่น 40 (8) ตามปกติเลยครับผม
ขอบคุณมากครับ ถามอีกนิด สมมุติ ราคาประเมิน 8แสนบาท ติดค้างหนี้ธนาคาร 6แสนบาท การท่าให้เงินมา 1 ล้านบาท เป็นจ่ายค่าหนี้6แสนให้ธนาคารโดยตรง หักภาษีที่ดิน กลมๆ ไป แสนนึง (แพงไป แต่เอาให้เห็นภาพง่ายๆ ครับ) เข้ากระเป๋าเรา 3 แสนบาท กรณีนี้ จะคิดภาษีรายได้จากก้อนไหนครับ ก้อน 3 แสน ตรงๆ หรือก้อนแค่ 1 แสนหลังหักราคาประเมินกับภาษีที่ดินไปแล้วครับ
อันนี้หมายถึงเราขายบ้านให้การท่า หรือได้รับค่าชดเชยทั่วไปครับผม
ขายให้การท่าครับ
หลักของสรรพากรคือ อันไหนจ่ายแพงกว่าให้ยึดอันนั้น ฉะนั้นกรณีนี้คิดที่ 300,000 บาท ครับ แต่ในส่วนหนี้จำนองที่เป็นกับธนาคาร ไม่ว่าจะเป็นหนี้ในส่วนดอกเบี้ย, เงินที่เราผ่อนไป ก็สามารถเอามาหักลดลงได้อีกครับจาก 300,000