沙发 

 2014年的时候珠江新城四万块左右的都很多，现在普遍十几万二十几万 

 那就退回珠江新城四五万的时代吧 

 真天真。价格是市场需求决定的。资源都放在一线，而人口却那么多。核心区不可能降价。鹤岗的房子白送你，你都不会要，租不出去，那地方工作都找不到，开个店都没人来消费。 

 高铁和轻轨，又加剧往大城市集中。那么高密集的人口，消费能力有强，那么强的商业变现，怎么可能价格会降下来？改装成公寓，也可以赚好多钱。不买房可以，总得需要开房约炮吧？ 

 你以为卖的是房价？实质是卖户口价值。等哪天广州公立幼儿园和小学有空学位了。那房价就可以降下一些。 

 别搞笑了，一线工作机会是无限的吗？等到一线也找不到工作，一线房价不跌？外贸熄火，一线怎么独善其身？ 

 这统计图表至少还要减去一半的水份 

 很多人都在想房價不會跌到很低云云。我來試試解釋一次吧。
首先，現在中國政府為保人民幣匯率，不到最後不會使用印鈔來提供巨額流動性。
現在國內因出口收縮、債務壓力和消費不足。導致經濟發生下行，企業和個人都在收縮資產負債表，市場上的基礎貨幣和信用貨幣都在收縮。
但是債務並沒有減少太多（因為債務本身會產生利息），政府因此還需要加大債務來維持經濟基本盤。
在現時的金融池子下，發生基金跑路，信托停兌，居民還債和政府巨額發債之下。金融市場會資金巨緊張，從而發生錢荒（上月尾那一天）。
接下來會越來越多人發現資金放在基金和信托不可信，金融池子會加速收縮。全國發生資金鏈斷裂。形成很急很猛的特大資金收縮。到時候房價會因為人們還債出現巨量賣出，而市場基本上不夠買家而令房價大幅下降。
當債務不變，資產大貶。就會發生恐慌性賣出。
直到地方政府也資金巨緊張那一刻，全國大違約的到來。迫中央決定量化寬鬆，人民幣才會發生無底洞式貶值。
以上。 

 即使大印钱，房价也不会涨。 

 這個結論比較特殊。理論上大印鈔會令資產帳面上會漲。
我也轉變一下思維，去想想為什麼。

這一波人類史上從未出現過的大緊縮，估計就把9成的人都變成身無分文了。疊加房子天量供應，人口下行，人們懼怕背債。
的確很大機會出現大通脹，但是房價再也不會漲的結局。
到時候人們會把人民幣換黃金和外匯，也不會再背債買房。房子從此成為燙手山芋。 

 一定会发生 这就是遵循规律 

 个人觉得先是泥沙俱下，然后极少数的地方有价无市，绝大多数的地区房价仍然是白菜价。 

 房价不涨是因为提前透支了还是印的钱都拿去还债而没有进百姓口袋？ 

 边际效应递减，以前贷款几十万亿给城投公司之类真有效果，城市化确实也需要那么多市政，交通，能源设施的投资，虽然其中很多被贪污了，现在继续投资那些无效益的工程是纯浪费，但是对错是由政治决定的，投资过程中各级政府，国企领导们赚的盆满钵满，即使明知无意义，但是还是要在鸟不拉屎的地方修高速路，要把路破了又修 

 没有了借贷，房子什么都不是