Oddbean

这个是因人而异的。你需要结合大环境趋势结合自己的实际情况综合考虑。首先，你要问自己，是否坚信下面三个判断: 1.房价会继续降，且有可能再降去现值的一半。 2.已经开启无锚印钱，货币贬值会加速。 3.经济会持续恶化，赚钱会越来越难。如果对以上三个判断没有明确认知的，建议别操作了，以后很可能会后悔。而且如果你不是家里说了算的人，你很可能还要和家人达成共识先。如果上面确定认同，你需要考虑以下几个点: 1.目前房产估值是否达到或超过你总资产的60%，超过，考虑处理。（注意: 你真实挂牌以后，才会体会流动性匮乏。很可能几个月都没一个来看房的，想要出掉，多半还得主动降到那个小区报价最低。所以成交价很可能还要比挂牌价再低一二十万。如果点背小区里有一两套法拍房，恭喜你，实际成交价可以以七折估算了。八九不离十的。） 2.你考虑好卖掉房子后的钱怎么打理没有？继续炒房掉更大的坑？那你别卖。买超长期国债或地方债？你也别卖。投资回报率低于你现在租售比，且你的房子确实容易租出去的。不建议卖。 3.人突然有一笔大钱在手容易雄心壮志想搞一番事业。扪心自问，你会想拿多少去做你不熟悉同时又很想做的投资？如果想要动用的资金比例超过六成，我也不建议卖。因为现在几乎是怎么投怎么赔，不够专业，在不熟悉的领域蛮蛮然冲进去，很容易赔得底裤都不剩。 https://link.storjshare.io/raw/jv24lkhu4mn22kitptaeakrqq4da/production/95fdbda8f6a69d866da15cbcc32b37cce3f57edb69ffc7c937568b810e243d0a.JPG https://link.storjshare.io/raw/jxqjq4gve27byvbsc7cudxwquweq/production/8778ef549920bdc6aedf9fd933c3ecd06767143f79bc82fb915e4ba7e70f966c.JPG

感谢大佬回复👍 第1和第2，意思是通货膨胀的同时房价还下跌？目前这个城市核心区跌的少，周边跌的多。挂了今天有看的，因为俩个都是好学区小房子，用来挂户读书的多。最怕的是房价跌，涨的话不太可能。

报告大佬:今天签约了！距离曾经的小区最高价只有几万。普通人做大决定太少了，纠结的很😂昨晚本来说不卖了，之后又后悔，早晨醒来就决定卖！买家就是着急落户读书的。

纯粹投资配置的角度，你的决策方向上没问题。给自己留出了腾挪空间。同时，接下来才是难点。如何投资，把这笔钱打理好。即便不求增值，至少要能相对保值，可以对抗恶性通胀，不至于被水掉。 https://link.storjshare.io/raw/jx5pyvvefnag4stmqufkmuk3xyra/production/7ac1621328caac155fd53dcd05a826f2e6ff7ed6bf60a8f009365b35732debff.JPG

是不是按立党说的，买支付宝上的标普500指数etf和纳斯达克100etf? 看着最近一年还不错。据说a股里也有。知乎上有开通美股证券的办法，打算学一学，也是买etf。房子、a股不碰。

有空你翻下我之前关于投资的帖子吧。我当下的观点: 1.大a大概率下行，下金蛋的鹅可以关注，但是还没到合理的入手估值区间。 2.房子哪怕是你改善生活用，最好近两年别碰。真要改善生活，租套好房子，让房东补贴你住不香么？（逻辑我之前也算给大家听过，自己可以去翻。） 3.请允许我现在才事后诸葛亮，因为有的事，我还真不方便实时说。特朗普遇刺的消息看到后，我就提出美股马上调仓，风格要变。一周过去了，事实证明又对了。我虽不擅长中短线，却不代表没有敏感性。美股接下来还会调整。且以往的业绩不表示以后的业绩。至少目前这个高位，其实是很难受的，我不会冲进热门的难受地区找不自在。支付宝的美股这些，管理费，汇率规则等并不是最优选。我会建议其他渠道也了解一下后再做决定。货币贬值也不差这么一天两天。这块我之前也写过，还写了两次，不知道有没有被吃帖。还是那个建议，投资是散钱最快的方式之一，所以千万不要急。 https://link.storjshare.io/raw/jwnlhoig73ykszh72yba2vylko6q/production/e4dfe2b3b822892ec3bf593060dd9d6351988f6e2bf4b0b4f55c28de7eaa93c5.JPG

是的我们本来就少投资，还好没有踩过大坑。跟风炒股交了点学费后再也不碰。p2p暴雷前俩年清空买了房。所幸之后没钱了再没折腾。听您说美股这样，就不要折腾，老老实实存银行。另一套租金高的房子，俩天就租出去了。现房价的收益率年3.25%. 因为在老人名下，始终还是要适时卖掉。同时有人着急买，歪打正着也是学区房😅。大概只有学区房才是着急买的。其他的买房，都不会着急。刚卖了一套，缓缓再考虑卖。周围都是岁静派。娃刚考上top3大学😂之一，卷王学校，工科。本科后如果他能留学就支持。就业越来越难，到外面去卷，是不是更有机会？卖房租房才知道高龄老人没有财产处置自主权，都需要子女同意😓 ，以后老了要提前考虑好财产处置😂

唉，你的回答说明压根没看进去。让你孩子了解下有没有交换生等尽快出去的可能性吧，这种现在应该很少，但是如果有，尽力把他顶出去，别回来。估摸着你年龄可能比我大，让你现在开始学投资理财，的确有些难为你了。

为啥咨询了一圈亲戚朋友最后还是决定卖？谁的见识高？肯定是实际生活中接触不到的，远比我及身边的人站的高看的远的人。看了他们这么多观点文字，也认同，眼睁睁看着房价跌了30%；但一直都懒得行动。这是第一次主动行动起来💪

跳出岁月静好和官方营造的信息茧房，这个群体，可能不到20%。有这个认知和想法，又是这群人里的20%。真正做出大决定，付诸行动，又又是这小群人里的20%，所以你会发现自己有多孤单。但是，投资上有个简单真理。如果你和绝大多数人观点一致，恭喜你，离赔钱不远了。想想，哪可能大多数人都赚钱，零和博弈就是你多赚一分我就少赚一分。所以学会享受孤独，接收观点被视为异类，才有可能赚到钱。