如何判断自己的房子该不该卖？

正好和网友谈到这个问题，单开在这一起说下。

这个是因人而异的。
你需要结合大环境趋势，结合自己的实际情况综合考虑。

首先，你要问自己，是否坚信下面三个判断:
1.房价会继续降，且有可能再降去现值的一半。

2.已经开启无锚印钱，货币贬值会加速。

3.经济会持续恶化，赚钱会越来越难。

如果对以上三个判断没有明确认知的，建议别操作了，以后很可能会后悔。

而且如果你不是家里说了算的人，你很可能还要和家人达成共识先。

如果上面确定认同，你需要考虑以下几个点:

1.目前房产估值是否达到或超过你总资产的60%，超过，考虑处理。

（注意:
你真实挂牌以后，才会体会流动性匮乏。
很可能几个月都没一个来看房的，想要出掉，多半还得主动降到那个小区报价最低。
所以成交价很可能还要比挂牌价再低一二十万。
如果点背小区里有一两套法拍房，恭喜你，实际成交价可以以七折估算了。八九不离十的。）

2.你考虑好卖掉房子后的钱怎么打理没有？
继续炒房掉更大的坑？
那你别卖。

买超长期国债或地方债？
你也别卖。

投资回报率低于你现在租售比，且你的房子确实容易租出去的。
不建议卖。

3.人突然有一笔大钱在手容易雄心壮志想搞一番事业。

扪心自问，你会想拿多少去做你不熟悉同时又很想做的投资？

如果想要动用的资金比例超过六成，我也不建议卖。
因为现在几乎是怎么投怎么赔，不够专业，在不熟悉的领域蛮蛮然冲进去，很容易赔得底裤都不剩。
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