次贷惊雷！

（www.yyshao.top）2021 年房价见顶以来，中国居民的经营贷增长一直保持在高位。超过一年的长期经营贷增速在 20%左右，一年以内的短期经营贷增速也在 15%左右，远远超过一般的消费贷款的个位数百分比增长。目前中国居民经营贷总额已经超过 23 万亿人民币。居民经营贷增速极快，并不是居民忙着做生意，而是经营贷利息远低于房地产按揭贷款，很多人用房地产抵押，借了经营贷替换按揭贷款。

但是，银行也不是傻子，不会凭空信用贷款给居民，一定要有房地产或其他资产抵押，才可能发放利息极低的经营贷给居民，否则很容易人财两空。另外，如果抵押物价值下跌，银行的风险也会增加，如果抵押物远远低于贷款额，得不偿失，则借款人很有可能放弃抵押物，一走了之，银行即使法拍也卖不掉。这跟美国次贷危机的原理一样。

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